30 Rue de l'église, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 8 287 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de l'église, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de l'église, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 30 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 8 791 €/m². Avec un prix moyen de 8 287 €/m², le 30 Rue de l'église se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de l'église par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de l'église se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 88.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de l'église à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de l'église est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
