Passage des deux torrents, 74220 La Clusaz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des deux torrents, 74220 La Clusaz, affiche un prix moyen de 9 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des deux torrents dans son marché local
Prix Passage des deux torrents par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des deux torrents se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 107.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des deux torrents à La Clusaz
Le loyer moyen estimé Passage des deux torrents est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des deux torrents
Les ventes enregistrées Passage des deux torrents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des deux torrents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des deux torrents
Adresses Passage des deux torrents
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des deux torrents, classées par tranches de numéros.
