8 Rue de l'église, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 9 291 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'église, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 384 mètres
Ventes au 8 Rue de l'église
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'église, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 8 791 €/m². Avec un prix moyen de 9 291 €/m², le 8 Rue de l'église se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'église par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'église se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 111.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'église à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'église est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
