97 Route des Nants, 74110 La Côte-d'Arbroz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route des Nants, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°45 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route des Nants, 74110 La Côte-d'Arbroz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Côte-d'Arbroz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4178 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique LA COTE D ARBROZ à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Route des Nants
Aucune vente n'a été recensée au 97 Route des Nants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route des Nants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route des Nants, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route des Nants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route des Nants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route des Nants dans son marché local
Prix du 97 Route des Nants par rapport à la voie
Sur Route des Nants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 97 Route des Nants se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route des Nants par rapport à La Côte-d'Arbroz et à Haute-Savoie
À La Côte-d'Arbroz, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route des Nants se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de La Côte-d'Arbroz et 29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route des Nants à La Côte-d'Arbroz
Le loyer moyen estimé au 97 Route des Nants est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à La Côte-d'Arbroz, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-d'Arbroz a baissé de 42.7 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 276 €/m² au premier semestre 2022 à 5 400 €/m² au premier semestre 2025.
