61 Route du Contat, 74110 La Côte-d'Arbroz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route du Contat, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°59 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route du Contat, 74110 La Côte-d'Arbroz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Côte-d'Arbroz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 1025 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3899 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3823 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique LA COTE D ARBROZ à 27 mètres
Ventes au 61 Route du Contat
Les 2 ventes au 61 Route du Contat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route du Contat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route du Contat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route du Contat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route du Contat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route du Contat dans son marché local
Prix du 61 Route du Contat par rapport à la voie
Sur Route du Contat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 61 Route du Contat se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route du Contat par rapport à La Côte-d'Arbroz et à Haute-Savoie
À La Côte-d'Arbroz, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route du Contat se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de La Côte-d'Arbroz et 30.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route du Contat à La Côte-d'Arbroz
Le loyer moyen estimé au 61 Route du Contat est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à La Côte-d'Arbroz, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-d'Arbroz a baissé de 42.7 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 276 €/m² au premier semestre 2022 à 5 400 €/m² au premier semestre 2025.
