251 Avenue charles de gaulle, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°282 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°233.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue charles de gaulle, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 926 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 502 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 236 mètres
- - Collège Les Allobroges à 236 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Avenue charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue charles de gaulle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 251 Avenue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 251 Avenue charles de gaulle se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue charles de gaulle par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue charles de gaulle se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 21.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue charles de gaulle à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue charles de gaulle est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
