523 Avenue charles de gaulle, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Avenue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°526 et de n°570.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Avenue charles de gaulle, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 792 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 450 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 497 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 411 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Avenue charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 523 Avenue charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 Avenue charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 Avenue charles de gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°523 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Avenue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Avenue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Avenue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 523 Avenue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 523 Avenue charles de gaulle se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Avenue charles de gaulle par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Avenue charles de gaulle se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 27.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Avenue charles de gaulle à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 523 Avenue charles de gaulle est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
