450 Avenue de la libération, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue de la libération, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°330 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Avenue de la libération, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 286 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 665 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 437 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Avenue de la libération
Aucune vente n'a été recensée au 450 Avenue de la libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Avenue de la libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Avenue de la libération, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue de la libération dans son marché local
Prix du 450 Avenue de la libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 450 Avenue de la libération se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue de la libération par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue de la libération se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Avenue de la libération à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 450 Avenue de la libération est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
