286 Chemin de l'échelle, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Chemin de l'échelle, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², identique à celui du n°231 et de n°409.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Chemin de l'échelle, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 1072 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 447 mètres
- - Collège Les Allobroges à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 286 Chemin de l'échelle
Aucune vente n'a été recensée au 286 Chemin de l'échelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Chemin de l'échelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Chemin de l'échelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Chemin de l'échelle dans son marché local
Prix du 286 Chemin de l'échelle par rapport à la voie
Sur Chemin de l'échelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 286 Chemin de l'échelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Chemin de l'échelle par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Chemin de l'échelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Chemin de l'échelle à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 286 Chemin de l'échelle est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
