51 Chemin de la pottaz, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin de la pottaz, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°79 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin de la pottaz, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 984 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 756 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 720 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1479 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 718 mètres
Ventes au 51 Chemin de la pottaz
Les 2 ventes au 51 Chemin de la pottaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin de la pottaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Chemin de la pottaz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin de la pottaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin de la pottaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin de la pottaz dans son marché local
Prix du 51 Chemin de la pottaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la pottaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 51 Chemin de la pottaz se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin de la pottaz par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin de la pottaz se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 9.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin de la pottaz à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin de la pottaz est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
