22 Chemin de livron, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de livron, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de livron, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 485 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 991 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 375 mètres
- - Collège Les Allobroges à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 686 mètres
Ventes au 22 Chemin de livron
Les 4 ventes au 22 Chemin de livron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de livron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de livron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de livron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de livron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de livron dans son marché local
Prix du 22 Chemin de livron par rapport à la voie
Sur Chemin de livron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 22 Chemin de livron se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de livron par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de livron se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 17.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de livron à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de livron est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
