2 Chemin des prés verts, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des prés verts, affiche un prix moyen de 4 145 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des prés verts, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 802 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 600 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 530 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1298 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des prés verts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des prés verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des prés verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des prés verts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des prés verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des prés verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des prés verts dans son marché local
Prix du 2 Chemin des prés verts par rapport à la voie
Sur Chemin des prés verts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 2 Chemin des prés verts se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des prés verts par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des prés verts se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 5.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des prés verts à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des prés verts est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
