9 Faubourg saint-bernard, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Faubourg saint-bernard, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Faubourg saint-bernard, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 11 parkings - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0426 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 551 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 213 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Faubourg saint-bernard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Faubourg saint-bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Faubourg saint-bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Faubourg saint-bernard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg saint-bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg saint-bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Faubourg saint-bernard dans son marché local
Prix du 9 Faubourg saint-bernard par rapport à la voie
Sur Faubourg saint-bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 9 Faubourg saint-bernard se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Faubourg saint-bernard par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Faubourg saint-bernard se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 31.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Faubourg saint-bernard à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 9 Faubourg saint-bernard est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
