11 Impasse bernard bouvier, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse bernard bouvier, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse bernard bouvier, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 399 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 565 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 427 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse bernard bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse bernard bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse bernard bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse bernard bouvier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse bernard bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse bernard bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse bernard bouvier dans son marché local
Prix du 11 Impasse bernard bouvier par rapport à la voie
Sur Impasse bernard bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 11 Impasse bernard bouvier se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse bernard bouvier par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse bernard bouvier se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 21.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse bernard bouvier à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse bernard bouvier est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
