62 Impasse du clos mino, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse du clos mino, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Impasse du clos mino, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 59 parkings - 911 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 505 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 388 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 288 mètres
Ventes au 62 Impasse du clos mino
Les 9 ventes au 62 Impasse du clos mino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Impasse du clos mino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Impasse du clos mino, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse du clos mino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse du clos mino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse du clos mino dans son marché local
Prix du 62 Impasse du clos mino par rapport à la voie
Sur Impasse du clos mino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 62 Impasse du clos mino se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse du clos mino par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Impasse du clos mino se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 21.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Impasse du clos mino à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 62 Impasse du clos mino est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
