23 Passage de la halle, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage de la halle, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage de la halle, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 843 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 338 mètres
- - Collège Les Allobroges à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage de la halle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage de la halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage de la halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage de la halle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage de la halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage de la halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage de la halle dans son marché local
Prix du 23 Passage de la halle par rapport à la voie
Sur Passage de la halle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 23 Passage de la halle se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage de la halle par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage de la halle se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 17.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage de la halle à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 23 Passage de la halle est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
