9 Place de l'hôpital, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'hôpital, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'hôpital, 74800 La Roche-sur-Foron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 831 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 351 mètres
- - Collège Les Allobroges à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l'hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l'hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l'hôpital, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'hôpital dans son marché local
Prix du 9 Place de l'hôpital par rapport à la voie
Sur Place de l'hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 9 Place de l'hôpital se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'hôpital par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'hôpital se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 21.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'hôpital à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'hôpital est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
