1 Place de la gare, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la gare, affiche un prix moyen de 3 261 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la gare, 74800 La Roche-sur-Foron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 52 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 680 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 317 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la gare dans son marché local
Prix du 1 Place de la gare par rapport à la voie
Sur Place de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 1 Place de la gare se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la gare par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la gare se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 25.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la gare à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la gare est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
