44 Place de la grenette, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place de la grenette, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°53 et du 1.66 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place de la grenette, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 736 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 165 mètres
- - Collège Les Allobroges à 165 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place de la grenette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place de la grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place de la grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place de la grenette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place de la grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place de la grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place de la grenette dans son marché local
Prix du 44 Place de la grenette par rapport à la voie
Sur Place de la grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 44 Place de la grenette se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place de la grenette par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place de la grenette se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 13.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place de la grenette à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 44 Place de la grenette est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
