12 Place de la république, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la république, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°11 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la république, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 685 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 219 mètres
- - Collège Les Allobroges à 219 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la république
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la république, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la république dans son marché local
Prix du 12 Place de la république par rapport à la voie
Sur Place de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 12 Place de la république se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la république par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la république se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 25.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la république à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la république est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
