11 Place georges hermann, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place georges hermann, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place georges hermann, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 11 parkings - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0426 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 538 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 212 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 281 mètres
Ventes au 11 Place georges hermann
Les 3 ventes au 11 Place georges hermann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place georges hermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place georges hermann, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place georges hermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place georges hermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place georges hermann dans son marché local
Prix du 11 Place georges hermann par rapport à la voie
Sur Place georges hermann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 11 Place georges hermann se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place georges hermann par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place georges hermann se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 33.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place georges hermann à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 11 Place georges hermann est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
