121 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue carnot, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°109 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 638 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 263 mètres
- - Collège Les Allobroges à 263 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 372 mètres
Ventes au 121 Rue carnot
Les 3 ventes au 121 Rue carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue carnot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue carnot dans son marché local
Prix du 121 Rue carnot par rapport à la voie
Sur Rue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 121 Rue carnot se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue carnot par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue carnot se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 25.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue carnot à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 121 Rue carnot est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
