31 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue carnot, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 685 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 199 mètres
- - Collège Les Allobroges à 199 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1145 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 397 mètres
Ventes au 31 Rue carnot
Une vente a été recensée au 31 Rue carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue carnot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue carnot par rapport à la voie
Sur Rue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 31 Rue carnot se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue carnot par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue carnot se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 31.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue carnot à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue carnot est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
