47 Rue de la concorde, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la concorde, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°17 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la concorde, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 1083 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 828 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 817 mètres
Ventes au 47 Rue de la concorde
Les 4 ventes au 47 Rue de la concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la concorde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la concorde dans son marché local
Prix du 47 Rue de la concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 47 Rue de la concorde se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la concorde par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la concorde se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 16.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la concorde à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la concorde est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
