47 Rue de silence, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de silence, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de silence, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 1 parking - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 741 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 219 mètres
- - Collège Les Allobroges à 219 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 454 mètres
Ventes au 47 Rue de silence
Les 3 ventes au 47 Rue de silence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de silence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de silence, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de silence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de silence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de silence dans son marché local
Prix du 47 Rue de silence par rapport à la voie
Sur Rue de silence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 47 Rue de silence se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de silence par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de silence se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 19.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de silence à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de silence est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
