6 Rue de silence, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de silence, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de silence, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 743 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 257 mètres
- - Collège Les Allobroges à 257 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 466 mètres
Ventes au 6 Rue de silence
Les 3 ventes au 6 Rue de silence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de silence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de silence, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de silence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de silence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de silence dans son marché local
Prix du 6 Rue de silence par rapport à la voie
Sur Rue de silence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 6 Rue de silence se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de silence par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de silence se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 23.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de silence à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de silence est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
