86 Rue de silence, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de silence, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°78 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1784, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de silence, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1784, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 750 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 189 mètres
- - Collège Les Allobroges à 189 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1203 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 455 mètres
Ventes au 86 Rue de silence
Les 4 ventes au 86 Rue de silence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de silence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de silence, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de silence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de silence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de silence dans son marché local
Prix du 86 Rue de silence par rapport à la voie
Sur Rue de silence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 86 Rue de silence se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de silence par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de silence se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 9.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de silence à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de silence est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
