109 Rue des chères, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue des chères, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², identique à celui du n°99 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue des chères, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 391 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 517 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 1010 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Famille à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 867 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue des chères
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue des chères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue des chères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue des chères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue des chères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue des chères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue des chères dans son marché local
Prix du 109 Rue des chères par rapport à la voie
Sur Rue des chères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 109 Rue des chères se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue des chères par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue des chères se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue des chères à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 109 Rue des chères est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
