41 Rue des fours, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des fours, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°53 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des fours, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 799 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 271 mètres
- - Collège Les Allobroges à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 518 mètres
Ventes au 41 Rue des fours
Les 3 ventes au 41 Rue des fours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des fours, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des fours dans son marché local
Prix du 41 Rue des fours par rapport à la voie
Sur Rue des fours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 41 Rue des fours se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des fours par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des fours se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des fours à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des fours est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
