9 Rue du docteur roux, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du docteur roux, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du docteur roux, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 52 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 331 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du docteur roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du docteur roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du docteur roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du docteur roux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du docteur roux dans son marché local
Prix du 9 Rue du docteur roux par rapport à la voie
Sur Rue du docteur roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 9 Rue du docteur roux se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du docteur roux par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du docteur roux se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 27.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du docteur roux à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du docteur roux est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
