35 Rue du plain château, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du plain château, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du plain château, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 840 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 267 mètres
- - Collège Les Allobroges à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 551 mètres
Ventes au 35 Rue du plain château
Une vente a été recensée au 35 Rue du plain château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du plain château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du plain château, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du plain château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du plain château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du plain château dans son marché local
Prix du 35 Rue du plain château par rapport à la voie
Sur Rue du plain château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 35 Rue du plain château se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du plain château par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du plain château se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 18.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du plain château à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du plain château est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
