112 Rue perrine, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue perrine, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°109 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue perrine, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 15 locaux - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 697 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 304 mètres
- - Collège Les Allobroges à 304 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 440 mètres
Ventes au 112 Rue perrine
Les 4 ventes au 112 Rue perrine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue perrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue perrine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue perrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue perrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue perrine dans son marché local
Prix du 112 Rue perrine par rapport à la voie
Sur Rue perrine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 112 Rue perrine se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue perrine par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue perrine se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 30.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue perrine à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 112 Rue perrine est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
