58 Rue perrine, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue perrine, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue perrine, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 425 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0723 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 631 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 289 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 380 mètres
Ventes au 58 Rue perrine
Les 2 ventes au 58 Rue perrine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue perrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue perrine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue perrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue perrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue perrine dans son marché local
Prix du 58 Rue perrine par rapport à la voie
Sur Rue perrine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 58 Rue perrine se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue perrine par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue perrine se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 30.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue perrine à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 58 Rue perrine est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
