8 Impasse de la Saint-Jean, 74250 La Tour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Saint-Jean, 74250 La Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3185 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entreverges à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA TOUR à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Saint-Jean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Saint-Jean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Saint-Jean dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Impasse de la Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 8 Impasse de la Saint-Jean se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Saint-Jean par rapport à La Tour et à Haute-Savoie
À La Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Saint-Jean se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de La Tour et 37.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Saint-Jean à La Tour
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Saint-Jean est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à La Tour, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour a baissé de 10.14 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 4 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 163 €/m² sur la période récente.
