43 Residences du Môle, 74250 La Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Residences du Môle, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°105 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Residences du Môle, 74250 La Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 314 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3733 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entreverges à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA TOUR à 1161 mètres
Ventes au 43 Residences du Môle
Les 6 ventes au 43 Residences du Môle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Residences du Môle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Residences du Môle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Residences du Môle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Residences du Môle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Residences du Môle dans son marché local
Prix du 43 Residences du Môle par rapport à la voie
Sur Residences du Môle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 43 Residences du Môle se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Residences du Môle par rapport à La Tour et à Haute-Savoie
À La Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Residences du Môle se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de La Tour et 31.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Residences du Môle à La Tour
Le loyer moyen estimé au 43 Residences du Môle est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à La Tour, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour a baissé de 10.11 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 4 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 163 €/m² sur la période récente.
