962 Route de la Croix, 74250 La Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 962 Route de la Croix, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², identique à celui du n°910.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 962 Route de la Croix, 74250 La Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2950 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA TOUR à 1103 mètres
Ventes au 962 Route de la Croix
Les 5 ventes au 962 Route de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 962 Route de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 962 Route de la Croix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 962 Route de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 962 Route de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 962 Route de la Croix dans son marché local
Prix du 962 Route de la Croix par rapport à la voie
Sur Route de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 962 Route de la Croix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 962 Route de la Croix par rapport à La Tour et à Haute-Savoie
À La Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 962 Route de la Croix se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de La Tour et 25.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 962 Route de la Croix à La Tour
Le loyer moyen estimé au 962 Route de la Croix est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tour, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour a baissé de 10.11 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 4 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 163 €/m² sur la période récente.
