1578 Route du Chef Lieu, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1578 Route du Chef Lieu, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1553 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1541.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1578 Route du Chef Lieu, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Biot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2933 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Hugo LE BIOT à 126 mètres
Ventes au 1578 Route du Chef Lieu
Les 2 ventes au 1578 Route du Chef Lieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1578 Route du Chef Lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1578 Route du Chef Lieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1578 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1578 Route du Chef Lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1578 Route du Chef Lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1578 Route du Chef Lieu dans son marché local
Prix du 1578 Route du Chef Lieu par rapport à la voie
Sur Route du Chef Lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 1578 Route du Chef Lieu se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1578 Route du Chef Lieu par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1578 Route du Chef Lieu se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Le Biot et 4.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1578 Route du Chef Lieu à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 1578 Route du Chef Lieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 29.75 % sur 1 an et augmenté de 45.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
