25 Chemin du Villard, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Villard, affiche un prix moyen de 6 891 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Villard, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 34 parkings - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4425 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4548 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Cornillon à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Villard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Villard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Villard dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Villard par rapport à la voie
Sur Chemin du Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 891 €/m², le 25 Chemin du Villard se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Villard par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Villard se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 57.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Villard à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Villard est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
