208 Impasse Alpina, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Impasse Alpina, affiche un prix moyen de 6 800 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°187 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°246.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Impasse Alpina, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5101 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Villavit à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Impasse Alpina
Aucune vente n'a été recensée au 208 Impasse Alpina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Impasse Alpina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Impasse Alpina, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Impasse Alpina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Impasse Alpina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Impasse Alpina dans son marché local
Prix du 208 Impasse Alpina par rapport à la voie
Sur Impasse Alpina, le prix moyen des appartements s'établit à 7 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 800 €/m², le 208 Impasse Alpina se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Impasse Alpina par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Impasse Alpina se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 55.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Impasse Alpina à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 208 Impasse Alpina est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
