117 Impasse de l’École, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Impasse de l’École, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°98 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Impasse de l’École, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 664 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2405 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Beauregard à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Impasse de l’École
Aucune vente n'a été recensée au 117 Impasse de l’École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Impasse de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Impasse de l’École, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Impasse de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Impasse de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Impasse de l’École dans son marché local
Prix du 117 Impasse de l’École par rapport à la voie
Sur Impasse de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 7 052 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 117 Impasse de l’École se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Impasse de l’École par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Impasse de l’École se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 55.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Impasse de l’École à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 117 Impasse de l’École est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
