22 Impasse de la Cascade, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Cascade, affiche un prix moyen de 6 650 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de la Cascade, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4372 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cascades à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Place LE GRAND BORNAND à 310 mètres
Ventes au 22 Impasse de la Cascade
Les 9 ventes au 22 Impasse de la Cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Cascade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Cascade dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Cascade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 650 €/m², le 22 Impasse de la Cascade se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Cascade par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de la Cascade se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 51.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de la Cascade à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de la Cascade est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
