83 Impasse de la Place, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Impasse de la Place, affiche un prix moyen de 6 701 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°96 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Impasse de la Place, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 648 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5469 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5470 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5474 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Chinaillon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Place LE GRAND BORNAND à 106 mètres
Ventes au 83 Impasse de la Place
Les 3 ventes au 83 Impasse de la Place donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Impasse de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Impasse de la Place, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Impasse de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Impasse de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Impasse de la Place dans son marché local
Prix du 83 Impasse de la Place par rapport à la voie
Sur Impasse de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 83 Impasse de la Place se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Impasse de la Place par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Impasse de la Place se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 52.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Impasse de la Place à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 83 Impasse de la Place est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
