79 Impasse des Chèvrefeuilles, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Impasse des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 6 839 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°105 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Impasse des Chèvrefeuilles, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 325 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°4403 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jalouvre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Place LE GRAND BORNAND à 877 mètres
Ventes au 79 Impasse des Chèvrefeuilles
Les 4 ventes au 79 Impasse des Chèvrefeuilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Impasse des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Impasse des Chèvrefeuilles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Impasse des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Impasse des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Impasse des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 79 Impasse des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 508 €/m². Avec un prix moyen de 6 839 €/m², le 79 Impasse des Chèvrefeuilles se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Impasse des Chèvrefeuilles par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Impasse des Chèvrefeuilles se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 56.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Impasse des Chèvrefeuilles à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 79 Impasse des Chèvrefeuilles est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
