80 Impasse des Neiges, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse des Neiges, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°78 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse des Neiges, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5643 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - La Poste à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 107 mètres
Ventes au 80 Impasse des Neiges
Une vente a été recensée au 80 Impasse des Neiges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse des Neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse des Neiges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse des Neiges dans son marché local
Prix du 80 Impasse des Neiges par rapport à la voie
Sur Impasse des Neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 80 Impasse des Neiges se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse des Neiges par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse des Neiges se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 40.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse des Neiges à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse des Neiges est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
