31 Impasse du Bargy, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse du Bargy, affiche un prix moyen de 5 991 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°36 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse du Bargy, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 5 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4394 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Chinaillon à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Place LE GRAND BORNAND à 39 mètres
Ventes au 31 Impasse du Bargy
Les 12 ventes au 31 Impasse du Bargy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse du Bargy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse du Bargy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Bargy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Bargy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse du Bargy dans son marché local
Prix du 31 Impasse du Bargy par rapport à la voie
Sur Impasse du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 991 €/m², le 31 Impasse du Bargy se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse du Bargy par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse du Bargy se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 36.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse du Bargy à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse du Bargy est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
