95 Impasse du Clut, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Impasse du Clut, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°68 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Impasse du Clut, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2013 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Les Bruyeres à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Place LE GRAND BORNAND à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Impasse du Clut
Aucune vente n'a été recensée au 95 Impasse du Clut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Impasse du Clut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Impasse du Clut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Impasse du Clut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Impasse du Clut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Impasse du Clut dans son marché local
Prix du 95 Impasse du Clut par rapport à la voie
Sur Impasse du Clut, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 95 Impasse du Clut se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Impasse du Clut par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Impasse du Clut se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 40.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Impasse du Clut à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 95 Impasse du Clut est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
