1945 Route de l’Envers du Chinaillon, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1945 Route de l’Envers du Chinaillon, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°1973 mais inférieur de 8.9 % à celui du n°1882.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1945 Route de l’Envers du Chinaillon, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 24 parkings - 742 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4756 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4751 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4768 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4742 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4769 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - La Cour à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 1945 Route de l’Envers du Chinaillon
Aucune vente n'a été recensée au 1945 Route de l’Envers du Chinaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1945 Route de l’Envers du Chinaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1945 Route de l’Envers du Chinaillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1945 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1945 Route de l’Envers du Chinaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1945 Route de l’Envers du Chinaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1945 Route de l’Envers du Chinaillon dans son marché local
Prix du 1945 Route de l’Envers du Chinaillon par rapport à la voie
Sur Route de l’Envers du Chinaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 570 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 1945 Route de l’Envers du Chinaillon se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1945 Route de l’Envers du Chinaillon par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 1945 Route de l’Envers du Chinaillon se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 51.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1945 Route de l’Envers du Chinaillon à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 1945 Route de l’Envers du Chinaillon est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
