171 Route de la Floria, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Route de la Floria, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°61 et du 3.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Route de la Floria, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4535 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4533 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Office De Tourisme à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Place LE GRAND BORNAND à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Route de la Floria
Aucune vente n'a été recensée au 171 Route de la Floria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Route de la Floria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Route de la Floria, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Route de la Floria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Route de la Floria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Route de la Floria dans son marché local
Prix du 171 Route de la Floria par rapport à la voie
Sur Route de la Floria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 171 Route de la Floria se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Route de la Floria par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Route de la Floria se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 44.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Route de la Floria à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 171 Route de la Floria est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
