85 Chemin de Four, 74230 Les Clefs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de Four, affiche un prix moyen de 4 148 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de Four, 74230 Les Clefs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clefs - Chef Lieu à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES CLEFS à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de Four
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de Four, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de Four dans son marché local
Prix du 85 Chemin de Four par rapport à la voie
Sur Chemin de Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 85 Chemin de Four se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de Four par rapport à Les Clefs et à Haute-Savoie
À Les Clefs, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de Four se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Les Clefs et 19.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de Four à Les Clefs
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de Four est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Les Clefs, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clefs a baissé de 12.06 % sur 1 an et augmenté de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 85 Chemin de Four à Les Clefs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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