102 Route de Sulens, 74230 Les Clefs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Route de Sulens, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°162 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Route de Sulens, 74230 Les Clefs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Clefs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3729 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clefs - Chef Lieu à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES CLEFS à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Route de Sulens
Aucune vente n'a été recensée au 102 Route de Sulens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Route de Sulens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 102 Route de Sulens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Route de Sulens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Route de Sulens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Route de Sulens dans son marché local
Prix du 102 Route de Sulens par rapport à la voie
Sur Route de Sulens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 102 Route de Sulens se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Route de Sulens par rapport à Les Clefs et à Haute-Savoie
À Les Clefs, le prix moyen des appartements atteint 4 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Route de Sulens se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Les Clefs et 5.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Route de Sulens à Les Clefs
Le loyer moyen estimé au 102 Route de Sulens est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Les Clefs, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clefs a baissé de 12.02 % sur 1 an et augmenté de 26.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au premier semestre 2025.
